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深圳这个楼盘火了竟然能让这种明星大腕过来助威

  昨日,在深圳龙华东环一路与建设路交接点的一个楼盘中开办了一场由香港某大牌明星为主导的演唱会。

  深圳华盛智地集团有限公司成立于2005年4月。公司业务以住宅开发为主,如何使用中国移动网上营业厅办理新号码?,核心业务涵括写字楼开发、商业运营、酒店管理、物业管理;以深圳为核心,辐射珠三角,涉足港澳地区。

  当前,该集团开发的华盛珑悦项目主要针对的是市场上进行楼房置换与生活改善的业主为主。

  项目占地是34000平米,总建筑面积是290000平米,在卖的以89平、105平、108平、118平、130平、160平以及190平的这四个户型为主。

  其中,89平与130平的为3房,160平与190平的为4房,除了89平米之外,其余基本为大户型,开发商对于业主居家舒适性还是比较看重的。

  整个项目是由公寓+商业+住宅组成的综合体,其中又以住宅为主,单价暂时还没有出来,具体估计要等到8月31号开盘日。

  不过,对比隔壁壹城中心六万多的单价,即便华盛珑悦按照6万/㎡的单价来计算,一套89平米的住宅总价也差不多在5340000元以上。

  而同样于上月底开盘的壹城中心三区项目,其主要以住宅为主,在卖的是建筑面积79平-119平米的住宅产品。

  华盛珑悦在卖的3房89平-130平,预测总价在540万-780万之间;4房160平-190平的总价预测在960万-1140万之间。

  壹城中心三区在卖的3房79平-110平,大致总价在482万-671万之间;4房110平-119平大致总价在671万-726万之间。

  在得房率与总价上面,壹城中心明显占据着性价比更高的优势,但在房内舒适度上,则没有优势可言。

  华盛珑悦的占地为3.4万平,建筑面积为29万平米,由3栋住宅与1栋商业公寓组成,其中最低的32层,最高的一栋49层;

  壹城中心三区的占地为5.4万平,建筑面积为59.7万平米,由5栋住宅+1栋甲级写字楼组成,其中最低的一栋39层,最高的一栋48层。

  说到此,就不得不再多提一下,整个壹城中心十个区的占地为43.8万平,总建筑面积为320万平米,是目前深圳最大的一个城市综合体项目。

  通过对两个楼盘的体量对比,在体量上,无论是壹城中心三区还是整个壹城中心项目都是明显大于华盛珑悦的。

  根据现场销售的消息,华盛珑悦的容积率为5.1,绿化率为40%,整体在绿化上面还不错。

  壹城中心三区的容积率为5.68,绿化率为40%。不过该项目的5楼为一个占地18000平米的空中花园,其中还带有两个占地861平米的游泳池。

  在容积率与绿化率上面,两个楼盘各有优劣。其中,在容积率上,华盛珑悦以0.58的略微优势更胜一筹;而在绿化率相等的情况下,壹城中心则以5楼的一个空中花园明显优势更大。

  商业上的发达与否,往往决定了居民消费的一个便捷性。在这方面,由于两个楼盘相邻,我们抛开两个楼盘的外在商业,只对比一下两个项目的内部商业。

  从华盛珑悦开发商公布的信息可以看到,该楼盘的内部是自带12000平米的底层商业。

  从我对壹城中心的了解,整个项目内部自带的商业有600000平米,外加一条1.4千米的休闲街,其中三区的负2层至4层为商业层。焦恩俊向前女友爸爸下跪恳求结婚

  内部商业上,由于壹城中心的体量远大于华盛珑悦,因此在整体内部商业上也是远胜于华盛珑悦的。

  大的楼盘,品质楼盘一般都会自带一些幼儿教育的,华盛珑悦与壹城中心也不例外。

  壹城中心三区暂时没有幼儿园的规划,不过紧邻三区的5区与7区两个项目则各带一所幼儿园。

  在幼儿教育上,整体上是壹城中心以两所幼儿园更胜一筹,但说到便捷性,华盛珑悦由于就位于项目楼下,因此更方便一些。

  当然,做完这些对比,并不是一定指出两个楼盘谁优谁劣,而是因为两个楼盘都处于同一地段,同样是整个深圳楼市中非常优越的楼盘,作对比只是为了区分各自的着重点,使朋友们更容易找准自己的所需。

  你比如像这两个楼盘所出的位置都是深圳龙华中心区,除了现有的地铁4号线之外,在公路交通上更是四通八达,非常方便。

  两个项目西面的福龙路可直达福田、南山等关内地区;南面的布龙路可直达龙岗;东面的珠三角环线高速可直抵关内福田及北边的东莞;北面沈海高速可连通宝安、龙岗以及惠州。

  我们对比了双方的内部商业,两者在内部商业的体量上都非常庞大,非常方便,却不知它们在外部商业上发达到了何种程度。

  以项目为中心,在它们方圆两公里的范围内有龙华壹方天地、大润发、润万家、星河ICO购物中心、九方购物中心、星河Cococity等,在稍远点一点的北站商务圈等。

  我们再来看看家长朋友们最为关注的教育这块,除了上面讲到的幼儿教育外,在中小学教育上,两个项目分别还带有龙华中英文学校以及龙华区创新实验学校与龙华第二实验学校等两所九年一贯制公立学校。

  教育是当下的家长朋友们忧虑最多的一个问题,但在这两个项目上,教育已经成为家长朋友们最具有谈资的一个话题。

  今天,位于龙华中心区的华盛珑悦已经启动项目认筹,项目共推出房源1640套,将于本月的31号正式开盘。而与项目一路之隔的壹城中心三区已经于上月底开盘日即售罄,目前只剩下其它区为数不多的尾盘在售。

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